至于澳洲联邦，除了获得新安江整个流域的土地外，还获得了两国之间的一个横贯帝汶岛南北海岸的狭长缓冲地带——虽然这是一块并不与新安城接壤的飞地，是一个南北长约一百公里，东西宽约三十到五十公里的丛林山地，但是总面积也达到了四千平方公里----肖平国为此很是得意，他在给红楼的电报里说，这是我们在帝汶岛上的一次“开疆拓土”行动，所以请各位注意，目前我们在帝汶岛上实际拥有的土地面积是紫霞群岛的两倍。
具体的说，这片土地东起欧库南部，西至马卡萨河，南抵帝汶岛南部海岸，把葡萄牙人的欧库西飞地与荷兰人完全隔开，同时也把葡荷双方的总督辖区隔离开，这是典型的缓冲区。
当然了，毋庸置疑的是，葡荷澳三国在没有土著人参与的情况下，实际上瓜分了帝汶岛——然而缔约三方对此完全不在意，原因很简单——当地土著部落根本就没有国家观念，丛林里部落之间的战争从来就没有断过，无论外人来不来这里，丛林里一直都是打生打死、你死我活地厮杀着，千百年来都是如此。
因此从另外一个角度看问题，《欧库西条约》的诞生，让帝汶岛的大部分地区有了一个相对安稳的和平环境，毕竟在葡萄牙人和荷兰人的管辖下，丛林法则至少在两国能控制的地区得以部分制止，因此丛林里相对和平的状态和相对进步的法制让这些地方有了一个比较好的发展环境。
有一个不得不指出的事实是：在划分给澳洲缓冲区里，“恰好”包含了欧库西南部山区的那个重要的铜矿矿场——据澳拓董事长兼总裁曹丽梅的说法，这片区域矿产丰富，不仅富蕴铜矿，还有石膏矿、铁矿、煤矿、钨锰矿，甚至还有石油，南部海岸地区还出产金砂，绵延不绝的丛林里出产檀香、红木、柚木和名贵的青龙木，南部海岸河口冲积平原还是老王感兴趣的农作物产地，因此这是我们在海外的一块具有战略价值的宝地。
然而不可否认的是，要让这块所谓的“宝地”真正发挥其价值，还有很长一段