上的利率却一直是很低的一个状态，所以对贷款公司来讲，增放贷款也未尝不是一个增加收入的办法。”
“于是乎，贷款公司就发放了大量的次级贷款。”
“可能有的同学会说，贷款公司也不是傻逼 ，放出去的贷款收不回来怎么办？”
倪世孝笑着说道：“他们当然不傻！他们有自己的解决办法。他们会按照这种模式让你偿还贷款。”
“在你获得贷款的前几年，你每年只需要支付百分之一点五左右的贷款利率，但在几年以后，你的贷款利率会迅速的增长到一个高位，以弥补前几年的低贷款利率。”
“也就是说，在开始的几年，你的贷款利率极低，但在后几年，你的利率会很高。”
“为什么设计成这个结构？因为贷款公司认为房价并不会跌下来。”
“一个贷款者接受了贷款之后，随着时间的增长，作为抵押品的房子的价值会增长更多，所以如果几年后贷款者因为高利率违约了，贷款公司只需要收回作为抵押品的房子，然后卖掉就可以弥补损失，甚至获得收益！”
“对房价的迷之自信，让前面的几年的艾美瑞肯变的有点疯狂。你们可以想象，一个拿着很低收入勉强过活的人，上午走进贷款公司，不需要提供更多的担保，下午就可以百分本的获得贷款去买房。”
“这里我们要了解一个非常关键的概念，无追索权。房贷的无追索权，指的就是，如果贷款者无力偿还房贷，贷款公司没有权利没收贷款者除抵押房产以外的任何资产。”
“这在一般人眼里看起来，是一个很人道，很人性化的设计，然而这种感性的设计对需要冷酷和理性的金融并没什么好处。为什么？因为这里有漏洞！”
“举个例子，你在五年前向银行贷款了100万美金买房，现在还有五年的偿还时间，剩余未偿还的贷款数额是70万美金。”
“而五年前，你的房子价值是100万美金，但现在房价跌到50万美金了，而且并没有回涨的势头。那