乏吸引年轻消费群体的亮点。
他听到了苏洪远更深层的心声：“这项目已经换了三任负责人，都是集团内部的老将，但都束手无策。我倒要看看，你这个年轻人，除了嘴皮子利索，还有没有真本事。如果你能给我一个有价值的思路，我就敢用你。如果你只是纸上谈兵，那就别怪我不给你机会。”
这无疑是一块烫手的山芋，也是一块绝佳的试金石。
林昭沉吟片刻，开口道：“苏董，星河湾项目我有所耳闻。地段和硬件都是顶级的，问题可能出在定位和运营策略上。传统的奢侈品和高端餐饮，在当前的市场环境下，吸引力正在减弱。尤其是对年轻一代的消费者而言。”
苏洪远眉头微挑，心声中带着一丝讶异：“哦？他居然也关注到了运营层面？不只是泛泛而谈。”
林昭继续说道：“我认为，星河湾需要注入新的活力。可以考虑引入更多体验式消费，比如潮流艺术展览、网红打卡点、电竞主题馆，甚至可以开辟一部分空间作为共享办公和创意孵化器，吸引年轻创业者和自由职业者。用人气带动商气，形成良性循环。”
这些想法，并非石破天惊，但在林昭结合对苏洪远心声的解读后，却显得尤为切中要害。
他知道苏洪远内心深处其实也隐隐有类似的想法，只是苦于没有一个合适的执行者和一套完整的方案。
苏洪远手指轻轻敲击着桌面，目光深邃：“体验式消费？潮流艺术？这些东西，能撑起星河湾这么大的体量吗？风险可不小。”他的心声却是：“这小子有点意思，敢想，而且思路清晰。不过，具体怎么操作，才是关键。”
林昭微微一笑，胸有成竹：“苏董，风险与机遇并存。我们可以先选择一小块区域进行试点，比如将其中一层改造为‘青年潮流文化区’，通过精准营销和线上线下联动，快速聚集人气。如果效果显著，再逐步推广。而且，这些新业态的租金坪效或许不如传统奢侈品，但其带来的客流量和品牌效应，对整个综合体的价值提升是不可估量