零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”，是功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。
它的内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。
为什么要建设城市综合体呢因为它不仅仅只有我们的地产、物业得以受益，和记黄埔旗下众多其它行业，也能够受益。
比如，在每个城市综合体，都建设一家大型连锁超市、一家酒店、一家影院、一家儿童游乐场等等，这些都可以让和黄旗下相关产业得以受益。
一个集各种消费为一体的城市综合体，能够吸引到更多的消费者来消费，从而成为当地一个代表性建筑。”
苏城详细地跟韦理解释起城市综合体的特征，这些其实就是未来城市发展到一定程度时，就会诞
生出来的产物。
苏城提前拿出来，是因为香江已经具备建设城市综合体的条件。
城区人口、消费能力、交通等等，香江表现得都是非常好的。
后世，人们所熟悉的万达广场、太古广场、万象城、吾悦广场、k11等等，都是城市综合体。
如果在香江布局多个城市综合体，这非常有利于旗下众多产业的未来发展。
韦理作为一位职业经理人，而且还是那种顶级经理人，他的眼光自然是非常好的。
所以，他越听越惊讶，越听越兴奋，这为他打开了一个和黄接下来发展的新道路。
的确，和老板所说的城市综合体，和记地产目前规划的单一商业体，两者差距太大了。
实际上，初代城市综合体在这个世界里早已经出现了，但是与苏城所说的城市综合体相比，简直是太out了。
“老板，你所说的城市综合体，你还能再详细地说说吗”韦理此时已经拿出纸和笔，打算将苏城所说的，都记录下来。
“既然如此，那我就再和你细说