1993年4月
海口的房子不愁卖可贾磊却在为卖房子的事儿发愁，贾磊本着一颗房地产开发商少有的“良心”，头发都愁白了。
“现在卖房我肯定是能挣到钱，但击鼓传花……传到最后的那个人，要是真跳楼了半夜来找我怎么办啊？”贾磊心里嘀咕说，想来想去他最后想出了一个好办法。
把自己的楼开发成商铺自己代为管理，这样即使房价雪崩至少买房的客户还能拿到一笔租金做补偿。
“中鑫大厦一期开盘了，本楼盘属于黄金地段的商贸投资楼盘，背山临海、风景极佳，而且所有楼盘都拥有仓储和商贸双向能力，是你投资置业的第一选择。
本楼盘有专业人士精心规划管理，凡签订买房合同的业主，都要同开发商再签署一份为期五年的代为租赁合同，以便开发商统一管理开发商铺。
五年期满后若业主想出售房产，开发商具有优先购买权，可以按市价回收商铺产权，保证你投资经营两不误。
当然本楼盘也欢迎业主自用，只要业主符合商场规划的条件，业主也可以自由选择租户……
本项目共有4栋楼，分别是服饰批发城、皮鞋箱包城、汽车摩托车配件城以及进口商品外贸城。
本商贸城坐落于港口附近的公路旁，交通方便、是不可多得的黄金旺铺，数量有限、先到先得。”阿飞看着贾磊写的销售计划书念到。
“怎么样？我写的不错吧！”贾磊得意的问。
“你这个计划书写的但是是挺实在的，但就是看起来没什么吸引力！还不如我的效果图一半儿有用呢，反正这群人把房子买回去也是用来炒的，你帮他们操这么多心干什么？你居然还要管他们五年！有这时间你能挣多少钱啊？”阿飞摇头说。
“外国人卖东西都有三年保修期的，我卖个房子帮他们管五年也就仁至义尽了！有这五年时间足够我帮他们把这个批发城的架子搭起来了，以后只要他们按照批发城的规划办事就不会亏本了。”贾磊解释说。