墅的房屋维护和庄园整理都要归业主个人负责，物业公司只负责公共设施的管理维护，这笔豪宅维护清理费一年大概就要50万美金！不过加州的房产税是全美最低的只要081，你一年只需要将政府交38万美金的房产税就行。”法尔举例说。
“天啊！原来别墅的维护费这么贵早知道我就都买现在这种酒店公寓的！”贾磊心疼的说。
“bs你误会了！其实别墅的物业费比例要比这种酒店式公寓低很多，这间公寓一季度的物业费要收房产价值的24也就是12万一年就要48万美金，而纽约房产税的比例也比加利福尼亚州要高。纽约的房产税是14一季度是7万美金一年要28万美金。不过这笔物业费里包含的房间整理物业维护和大堂的管家服务等等，游泳池、健身房等公共设施都是不另外收费。另外您的法拉利跑车每年也需要20万美金左右的税费和维护费！”法尔说。
“太贵了！光两
栋房子每年就要交188万的费用，再加上跑车的费用一年就要200多万美金！我交不起，不想交！”贾磊崩溃的抱头说。
“bss你千万不要这样做！国不交税和物业费可是要罚款判刑的，您名下的房产也会被法院拍卖的！”法尔赶紧说。
要知道国法律规定，在国如果有业主拖欠物业费，业主委员会有权通过司法听证，将业主的产权进行拍卖，或是在业主将房产挂牌出售时将房产扣留不允许出售，直至业主付清物业费。
在国房产税更是政府财政收入的大头，不缴房产税房屋绝对会被没收并拍卖！房产税也是地方政府维持消防、教育、医疗、公共设施和福利等方面支出的重要来源。
“如果我真的不交房产税除了房子被拍卖之外还有其他事情吗？”贾磊犹豫了一下问，大不了就让房产被政府拍卖吧。
“不交房产税不但会被罚款还会被政府加收高额利息！这样一来即使房子被拍卖的你也拿不到多少钱。”法尔说，作为贾磊的律师他有责任帮自己的当事人减少损失！