项目已经没有落地的可能了。苏易启动了那个闲置的文化公司，但那个公司除了执照和公章，什么也没有。
“而这其中的关键是，我策划的这个项目，不需要去拍土地。这就不知道该怎么做了。”
的确，一个没有土地的项目，只能是一纸空文，哪怕已经完成了项目立项备案。
沈静有点泄气地又坐到沙发上刷手机，这样的事，别说帮忙，就是出主意沈静都不知道该提点什么建议。
苏易打开策划案，这份策划苏易几乎已经能全文背下来。
苏易找到策划案中“土地获得方式”。
在项目策划中，企业只有通过农交所的拍卖的方式，才能获得农村集体建设用的的使用权。期限是四十年。
村民以宅基地入股，先采用三家联合自建的方式，修建安置房。
安置房规划为二楼一底，共八户，十个底商，八个车库。
然后，这三户村村民安置后，还剩余五套住房，十个商铺，五个车库。
另外五套住房，以等值补差的方式，置换当地村民的宅基地使用权，期限是七十年。
在这个期间，所有土地不变更所有权和土地性质。也就是不进行土地整理、不占用建设用地指标。因为，这属于农民自建房，只需要到乡镇一级政府备案即可。
而三权分置的模式，则不改变土地所有权和性质，在原则上，这个项目的用地，不需要到农交所买土地，甚至，不需要到规划局报批。
但这一政策在崃山还没有先例，所以，在项目审批流程中，项目建设用地的审批需要上传土地使用证。这是必须的材料。
苏易陷入沉思。线上审批不同于以前的线下审批，线下审批或许还可以有商量的余地，但在线上，材料不齐，根本进入了不了下一个程序。
苏易找出搜集的三权分置试点案例认真地看起来来。
“严禁任何企业和个人，以任何名义到农村购买宅基地！”这条禁令苏易有印象，但因为不买地，苏易