“罗伯特先生可知道，如今港岛有多少人口，其中又有多少人有自己的房子，又有多少人露宿街头或者租房？”
王鸿煊在讲述自己地产计划前，率先提出这么一个问题。
罗伯特皱眉，问道：“多少？”
王鸿煊道：“我可以准确的告诉罗伯特先生，如今港岛市民有163万人，差不多37万户家庭，并且这个数据还在以每年十万人的增长速度在提升。”
“然而在这37万户家庭中，只有不到五万户家庭拥有自己的房子，剩下的32万户家庭都是处于租房或者露宿街头状态。”
“最重要的是，随着内地战争的不断加剧，每年前来港岛的人口也在不断增长。”
“罗伯特先生不妨想一下，这32万户家庭只要一半家庭愿意购买房子，便是16万套房产，三十多亿港币的市场。”
“事实上，房子这种东西，对港岛大部分居民来说都是一种刚需，所以16万户家庭买房，完全是按照最低数据来推算的。”
“真要按照我个人的算法，港岛三十七万户家庭，至少能消化掉四十万套的房产，毕竟男婚女嫁，年轻人如果想要结婚，肯定是想要一套属于自己房子的。”
“按照这种方式来计算，港岛地产行业无疑是拥有者上百亿港币的市场。”
王鸿煊从港岛房屋的需求入手，通过真实数据来讲述了港岛地产行业的庞大市场。
三十亿港币的市场。
他也不贪心，只要能吃下三分之一就行。
罗伯特听着王鸿煊讲述，不由心动。
只不过他依旧有着顾虑，摇头道：“王生这个算法是错误的，港岛虽然这么多没有房子的家庭，但这些家庭中有能力买房的人却是很少。”
“三十二万户家庭中，有能力买房的人，估计连三万户都没有。”
“并且这些人很多都是从内地前来港岛避难的，他们恐怕并不会一直留在港岛，一旦内地战争结束，便会带着钱财回内地。”