这个时代的港岛，可没有房产证一说。
有的只是一栋居民楼的地契。
如果业主想要出售房屋，也只能拿地契来交易。
这也是这个年代港岛房子只能按“栋”和“幢”来售卖的原因。
因为业主就算是想要按“层”和“套”来售卖，也没有办法。
此外，就在这个月，也就是1947年2月初。
香府为遏止日趋猛烈加租迫迁风潮，鼓励业主修复被战火毁坏的楼宇。
所以制订及颁布了新的租务管制法例。
新法例对战后楼宇租金实行管制，规定不得超过战前的租金水平。
但有两种情况不在管制之列，一是战后新建的楼宇，二是业主以战前该区月租金100倍的资金，重新修建的房屋。
这两类楼房都可按现在的楼房市值收租。
说白了，就是强制性的让业主降低租金，修缮战争被毁的房屋住宅。
新法例颁布实施后，大大促进了战后旧楼宇的维修重建和新楼宇的建设情况。
有钱的业主自然是纷纷斥资修复楼宇，以便获得高额租金。
而在战争中变得一贫如洗的业主，却只能将楼宇变卖出售给地产商，让他们来拆卸重建，否则一旦租户的租金被强行降低，他们也会损失惨重。
由于现在港岛的房屋都是整幢物业出售。
所以现实中就造成了一个种非常尴尬的情况。
地皮和旧楼的价格高、租金高，但房屋面积的单价却高不起来。
这种地产发展环境，严重导致了顶层的富人才能买得起房子，港岛底层市民和中产阶层只能望着一幢幢楼房，望房兴叹。
而地产商们回报率又不高，而且回报慢（出售慢），自然不会有太多商人进入地产行业。
或者说，如今的港岛地产商，他们赚钱的方式根本就不是建好后出售房屋，而是将建好的房子拿来出租。
王鸿煊也不知道自己能不能搞定分层出售的