后，房子的许多过往历史要买方自己调查，卖方不一定会如实提供房屋的过往历史。比如是否有凶杀等非正常死亡，周围或者是房屋本身是否有重大安全隐患，污染源等。或者是有提供，但也只提供最近三年甚至更短时间的信息。如果你有买方经纪，那么他就能帮你准确找到这些信息。
在中国，中介经纪的佣金都是买方承担，但在美国却不是，屋主在和卖方经纪签订合同的时候，就约定了中介佣金，加州这里一般是6%，如果是卖方经纪自己找到的客户购买了房屋，或者是买方就指定卖方经纪也担任自己的经纪（这在加州法律是允许的），那他就能独得这笔佣金。如果是买方中介经纪人带着客户来购买，那就双方经纪人平分这笔佣金。当然，买方也可以在成交后给买方经纪一笔费用，但这笔费用并不多，意思应该给餐厅服务员的小费差不多。
也就是说，不管你有没有买方经纪人，这笔6%的钱已经包含在房价里面了，你不要就卖方占便宜。