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第四百三十七章 商业综合体(二)(3 / 4)

韩朝阳一样不懂,好奇地问:“未雨绸缪,什么意思?”

“拍卖啊,你以为就是加价那么简单,这跟打仗一样要讲究策略。说了你们别不信,有准备跟没准备是不一样,如果早做准备,只要能计划好配合好,将来能省很多钱。”

“怎么做准备,怎么配合?”

“你们没见过法院拍卖房子?”

“没有。”顾爷爷摇摇头。

“我也没有。”韩朝阳想想又说道:“王厂长,现在跟以前不一样,现在全是在网上拍,您都看不见竞争对手的,想跟招投标那样搞都没机会。”

“你还人民警察呢,就知道搞歪门邪道!”

老厂长瞥了他一眼,不无得意地说:“功夫既要下在场内,一样要下在场外。场内拼得是心理素质,视情况决定是每次加一点,还是一下子多加几十乃至上百万,一下子唬住对方。至于场外,在我看来比场内更重要。东明小区前段时间不是一套房子被法院封了,拿到网上拍卖吗?

拍卖前有好多对房子感兴趣的人去看房,市里那些倒腾二手房的中介几乎全去过,评估价好像是187万,起拍价是160万,结果最后加到217万,以217万成交的,这还不算税费,跟直接找业主买的价钱差不多,直接买可能还会便宜。”

“照您老这么说,想通过拍卖捡漏的机会不大?”

“有人拣了便宜,但只是少数。”

老厂长笑了笑,接着道:“为什么东明小区那套房子能拍出高价,说到底是人家去看过,对多少钱能接受有一个心理预期。我们厂的那几栋房子同样如此,不信我们可以打赌,等法院把拍卖公告挂到网上,肯定有人来看。如果我们能在这方面做点文章,让他们的心理预期没那么高,将来就能省钱。”

“王厂长,你是说让其他有意买的人感觉那几栋房子不值太多钱?”顾爷爷似懂非懂地问。

这对师徒还当警察呢,居然连这都不懂,老厂长优越感爆棚,嘿嘿笑道:“评估一栋房子的价值是多方面的

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