尔什维克还开出了秘密的和谈条件，也是六条：
1.双方立即停火，并且从各自前沿后撤5公里；
2.在俄属波兰、立陶宛、爱沙尼亚、立窝尼亚、立夫兰、库尔兰等地以民族自决为原则举行公民投票，以决定是否要脱离俄国建立独立国家；
3.德国和奥匈帝国不得兼并俄属波兰、立陶宛、爱沙尼亚、立窝尼亚、立夫兰、库尔兰等地，不得对俄国提出新的领土要求；
4.俄罗斯和土耳其、罗马尼亚边界恢复战前状态；
5.德国及其盟友从除俄属波兰、立陶宛、爱沙尼亚、立窝尼亚、立夫兰、库尔兰以外的俄罗斯领土撤军；
6.俄罗斯向德国一次性支付600吨黄金。
赫斯曼知道，布尔什维克还有让步的空间，比如同意乌克兰和芬兰独立。但是这对将会在一年多以后战败的德国而言，是没有意义的。
对现在的德国而言，有意义的事情只有两件，一是在西线取得平局——在美军即将大量抵达的时候，英法一定会拼了老命抵抗，以一战静态战争的打法，想要速决是不可能的。只能拖延下去，拖出一个平局。当然，这很难做到！
二是为战败以后的复兴布局，如果德国战败，那么之前和俄国签订的条约就是废纸。对德国而言，只有在战败后仍然能保证的利益才有意义，比如已经到手的黄金；比如德国在爱沙尼亚和拉脱维亚的利益——赫斯曼记得苏联直到第二次世界大战时才将这两个位于波罗的海岸边的小国吞并。
赫斯曼想到这里，用非常诚恳地语气回答：“我明白布尔什维克做出的让步……考虑到西线的紧张局势，我们德国应该尽快在东线恢复和平！回到柏林，我一定会尽全力说服上级。如果他们还想要得到什么，我会尽可能建议他们索取沙皇的财宝而不是俄罗斯的领土。”
财宝好说，就像喀山的黄金，兵荒马乱之下弄丢了也正常，怪不到布尔什维克，但是领土要是大片大片地丢失，性质可就完全不一样了。