对于周林来说，他确实没有想到檀那私家园林将投入多少。
林泉在园林造价预算会议上露了一下脸，说了一句话：“檀山私家园林造价每平方米不能低于一千五，三千万的专项资金已经到账上，你们想着办法将钱花得漂亮些，预算做到四千万吧。”
这一句话就彻底将周林震住了，他做园林景观这么多钱，从没有见过这么小的一片土地上投这么钱，他不由得怀疑，投得了这么多吗？要知道，零零年省城所推出的公寓楼中，最豪华的精装修还不三千元，按林泉的口气，他准备在私家园林的平方米土地上都堆上三千元成本。
周林私下里问顾良宇：“这房子你们打算卖多少钱？”
顾良宇耸耸肩：“谁知道？”
扣除装潢，和黄实业在檀山公寓上的最终投入将超过2.5亿，加上奢侈之极的装潢费用，也只有和黄实业这样的大开发商有实力跟林泉玩这么大的手笔，回报当然也将是巨大的。
天逸花园的销售正有条不絮的进行，销售价格从最初的五千二百元，五月初，也就是小型休闲广场、观景木桥、滨河空隙地绿化等市政工程项目公告之后，销售价格一下子跳到五千六百八十元，六月初涨到五千八百八十元。当然也有星湖精妙控制的作用，星湖下面十几家分店，逮到人就送到天逸花园销楼处，但是每期只推出极少量的房源，人为造成一种供不应求的假象，要不是省城其他地方同期也开出三处楼盘，天逸花园的房价升速还要恐怖。
随着市政工程项目的进展，也逐步夯实天逸花园高房价的基础。
星湖置业下面的三十二家专家从事高档房源租贷与置换的分店，让星湖营销的销售优势也逐渐体现出来，在两个月内，天逸销售的住宅有40%是星湖置业下面的分店推荐的。当然，天逸为此要向星湖置业支付一百五十万的佣金。
明都的位置比天逸更理想一些，销售工作要等到八月，要等河滨的市政工程初显眉端之后，宣传的重点在于挖掘府青河南岸、燕京路的历史