，这个利率不算低，除非你急着等钱用，否则的话不太合算。”方静在银行只是普通的职工，自然拿不到优惠利率，只有领导可以批准降低利率，这就要看贷款人是不是愿意给领导好处费了。
“这个利率也不错，不算高，还要感谢你帮着忙活了。”孟杰当然不在乎这点利息钱了，孟杰只是为了避人耳目，装装样子而已。
“你这话可就说远了，咱们可是同学啊，帮你问点事情是应该的，也不费事。”方静说的倒是很有道理，同学之间的感情自然多了很多的真诚，换了其他人也会帮忙的，毕竟不是什么大事情。
“你准备将冷库抵押给银行啊。”孔畅只知道事情的大概，知道孟杰想在银行贷款，具体的情况并不清楚，所以插口问孟杰。
“是啊，准备从银行贷点款，银行需要有抵押品，所以我准备将冷库抵押给银行。”孟杰解释了一下将冷库抵押给银行的原因。
“你的冷库不是花了200多万买的么？怎么只能贷款100万呢？”孔畅有些迷惑，价值200多万的东西应该能贷款200多万才是啊。
“银行对于抵押品都是按照专门的评估价格计算的，并不按照你买的价格算的，一般评估价格都比实际购买的价格低，然后银行按照评估价格的6－7折给发放贷款，所以就只能贷款100万了。”方静向孔畅解释了一下只能贷款100万的原因。
“是这样啊，不过我学校有个老师，他把自己家的一个门市抵押给银行了，贷款了150万，他家的那个门市我听说也就值130多万，因为他就是花了130多万买了旁边的一个大小一样的门市来着。”孔畅举出了自己所知道的例子。
“银行的评估正常情况下是低于抵押品实际的价值的，但是这个评估也是有弹性的，是按照贷款人来调整的，只要有关系，当然可以高些评估抵押品的价格。”方静道出了评估的猫腻，评估是照人下单的，有关系的自然可以多评估些价格，没有关系的自然要少评估些价值，反正就是领导的一张嘴，怎么