心自己的失败。
于是张召忠解释说：“你不好固执己见了好不好。在这里这样弄的也不是你一个人啊。房的产开发商不是比你做的更绝吗？大楼都没有盖起来。都能够预售。这叫什么预售这个叫用个人的钱。为开发商盖房子。开发商有一百万的资金。他就敢接五千万。上亿元的大项目啊。这样的事情相比你这个土生土长的人应该是比我这个人更为清楚吧。”
连他一个华人对这样的事情都是比较了解了。陈星身为土生土长的人。对这样的情况更是清楚的很啊。
他点点头说：“这个有什么了不起啊。在西方不是也是有这样的业务的。预售许可证制度还是我们从西方学过来的。要是说不好的话。也是他们西方人搞出来的东西不怎么样。”
张召忠笑呵呵的说：“这个事情你不过是说对了一半而已。这样的事情我们是在学西方的没有错。但是现在我们有一点并没有学西方的啊。人家西方的也是有房屋预售许可证制度。但是你知道人家的钱是交给谁吗？
人家买房子的人的钱并不是直接的交给开发商。而是交给第三方来托管。这样的托管机构一般的情况下就是银行和基金什么的单位。开发商什么时候把房子给改好了。交给了买主了。这个时候第三方才会把钱给开发商。
在验收的过程中。要是房子的质量不合格的话。那第三方会拒绝把房款支付给开发商的。你说在这样的情况下。开发商能够不好好的建造房子吗？
看看我这里的开发商。直接的用购房者的钱钱建楼房。虽然是也有第三方的托管方的但你想象。这个第三方是向着开发商多一点啊。还是想着个人购房者多一点啊。”
陈星这个事情还是非常的明白的。他笑呵呵的说：“那还用说吗？第三方这些既的利益的团体。当然是要向着开发商了。要是向着个人购房者的话。他们的既的利益在什么的方啊。这在我们这里三岁的小孩子都是明白这个道理的。”
张召忠点点头说：“这个就对了嘛。这样的事情他们都能够做