李瀚明知缘故，端起来一饮而尽后说道：“左公不必客气，请讲吧。”
“您在码头上曾经说过，杭州城的开发资金已经够了，不需要本地商贾参与，只是下官觉得，毕竟杭州地处江南，论起发展跟经营，还是本地人更加得心应手。
您若是不允许当地商贾参与投资，却等商城完全建好后把商铺、住宅售卖与他们，恐怕他们的资金就被占用了，那么，经营的规模就小了，这点您考虑没有？”
李瀚心里暗暗赞叹这个左汶真是个角色，这个因素的确是完全存在的，毕竟商人追逐的是利润，他们才是这个世界上最纯粹的一群人，有利可图则趋之若鹜，无利可图就作鸟兽散。
杭州城正是李瀚准备吸引商贾的吸铁石，他底气哪里有伪装的那般足，一座城市的开发根本不是区区一群勋贵朝臣就能负担得起的，必须是由商贾们参与投资才能完成。
这种开发方法，是李瀚借鉴后世房地产开发商们的方法，先画一个圈子，用硬纸壳做出一栋栋楼盘的模型，就开始开盘销售，每套房子收取好几万的定金后，开发启动资金就有了，等盖了两三层，就要收第二批房款，收到了接着往上盖，盖到一半的时候，还可以把这个项目拿给银行抵押贷款，这样，就能够支持到完工，最后，把购房户的房款收齐，滚滚利润就流进口袋了，而他们的真正投资，也仅仅是一开始画的那个圈子罢了。
现在，淳朴的大汉朝还没有被精明的开发商们所污染，李瀚用这种高明的法子空手套白狼，也是不得已之举，何况他的目的并不仅仅是为了自己发财，是觉得江南富庶之地，却长期处于一种落后贫困的状态下，真心有点不甘。
即便是开发的法子有些不太光明正大，真正建好之后，那些投资的商贾们就会是城内第一批商家，随着商城日渐繁荣，他们拥有的资本也会日益增值，对他们自身也是很有好处的。
不过，面对一片河滩收高价，若是不用点策略，让商人们上赶着求着投资，公开发售土地的话，必然是遭遇冷眼跟