西子湾顺利开盘,喻示着秦然地产帝国的第一根顶梁柱稳稳地立了起来,不再是以前舢板乱搭建的破船,而是初步裹上了钢板外壳的轮船。
国庆假期,秦然哪都没去,一个人呆在宿舍里静静思考,接下来的战略该如何实施。地产行业黄金年代即将开启,凭借已经站稳脚跟的江南地产,秦然终于有了大展拳脚的机会。
第一个问题,要不要马上开始踏入商业地产?
住宅市场已经开始焕发新春,但商业地产却依旧不愠不火,除了几个大城市的写字楼和单体百货大厦过得去外,国内商业地产还找不到合适的发展道路。秦然在心里对自己的商业地产公司已经有了规划,那就是兴建大型的shoppingmall,即超级购物广场。名称他也已经确定——江南广场!要把江南广场打造成购物、娱乐、消费、休闲中心,成为一座城市的商业地标。到时江南广场要覆盖国内一线、二线城市,遍布全国主要城市。但从1998年下半年来看,国内人群的消费能力还有限,口袋里钱不多,打造商业中心地标有些朝前。
而且作为第一个商业项目,秦然希望能够一炮打响,成为国内其他城市争先模仿的对象。但现在,还找不到一块合适的地方来建造江南广场,而且造了出来可能市民消费能力没跟上,也容易失败。还是再等等吧,他在心里对自己说道,2000年时应该可以小试身手。
第二个问题,何时进入沪东市?
沪东市作为国内第一大都市,那里的市民住宅消费能力极强,在秦然看来就是一大块肥肉,够自己啃上十几年。要是目前杀进去,开发的土地怎么拿到手?沪东市还没有开始土地拍卖制度,现在开发商拿地都主要是协议出让。作为一家外来户,江南地产在当地政斧没有过得去的关系,此时进入沪东市会有不小的阻力。看来还是得等待,一是等沪东市出台土地拍卖办法,堂堂正正拿地开发;二是先把江浙省内的三个城市基础打好,凑集足够资金再杀过去。
现在江州起了好头,估计到明