六亩地上的淤泥，在运输进行处理，大约需要多出同等地皮，百分之四十左右的成本。”
许君闻言点了点头，倒也没有太多意外，只是淡淡出声道：
“我准备在这里修建小区，你现在就可以找人开始淤泥的清除工作，需要多少启动资金你说个数，下周就能到位。”
李华闻言摇了摇头道：
“许总，这块地我并不看好。”
“叶氏集团的少东家以前买下这块地，是想要用来兴建别墅。”
“十几亩地，最多也就修建出十栋左右的独栋别墅。”
“配上一下绿化和基础设备，斥资百来万就可以搞定。”
“以他的关系网，只要稍加炒作，赚个几十万问题并不大。”
许君闻言点了点头，笑道：
“我不修别墅，我修居民小区！”
这里距离城北闹市并不是太远，若是修建别墅的确是个清净之地。
一亩地是六百多个平方，叶荣涛只在接近十六亩的地皮上修建十栋别墅。
若是配套的绿化不错，在加上有意宣传，一个平方卖上三百块轻轻松松。
可这一切都要建立在新兴村没有下发红头文件为前提。
因为新兴村的缘故，这里的地皮以后同样会价值不菲。
市中心附近的别墅，几个人出得起钱？
若是许君修建小区，面向的销售群体可就变成了整个南城市居民！
随着新兴村附近市中心的兴建，小区房价更是会一路水涨船高，根本不愁销路！
简而言之，修建别墅单价更高，可面向群体小众，不好打开销路，回本慢，收益少！
修建小区，单价不高，可是却能以数量取胜！
“兴建小区？那不是赔钱吗？”
李华闻言一愣。
现在吴家村鸟不拉屎，距离城北都还有着一段距离，谁会没事来这种地方买房？
那怕偶尔有几个傻子，可小区想要回本，可是要看入住率的