定会降标减配，延期交付的。
二手房房龄过老的，哪怕比次新房便宜一两千，也要选择次新房，不要图这十万八万的便宜，对于你的总款来说，那就是九牛一毛。
投资就更不要买了，哪怕有其他的属性。
公抵房、法拍房是可以买的，能够捡漏，但是要找到明白人，真正懂的人，这里的水太深了。
小产权回迁房坚决不能碰，赔钱是小事，砸手里哭都没地方哭去。
犹豫不决的时候，不要订房子，哪怕销售给你说的天花乱坠，什么各种承诺各种优惠各种名额，现在不定明天就没了就要涨价的，你要是没考虑好别签，你要是签了难免会后悔，恨自己没有去对比。
真犹豫不决，可以交小订保留一天房源的，给自己留一天的时间，冷静下来再做决定。
二手房谈价格谈不崩了，就巷城现在的库存量很大，一些房主他是诚心想卖的哪怕割肉，那这个时候价格怎么谈呢，就是磨磨磨。
新房找关系也能省钱，但是很多人没省钱反而多花钱，有很多的例子，你所谓找的硬关系，可能是转了三四层关系，很负责任的告诉大家，这种关系买的房子必贵。
现在的中介分销不是坏人哈，有的真能够帮你避坑省钱，但是你要找对人，比如说你找小郝，做了三年的房产自媒体没出过事，必须靠谱。
我敢说我总结的这几条，随便哪一条，少则让你省几万多则上百万。就这么自信，在座的出去买房，就可以找我小郝哈。
最后给你们说买房的口诀，
买房十大口诀
能买一二线，不买三四线；
能买规划区，不买老城区；
能买大楼盘，不买小楼盘；
能买中间层，不买腰线层；
能买电梯房，不买步梯房；
能买小三居，不买大两居；
能买中间区，不买马路边；
能按揭贷款，就不要全款；
能早点买房，就不要晚买；