海州水泥厂搬迁后，原有厂区及周围的乱石岗大约有上个一千五六百亩。如果加上北面的那片荒山坡地，总面积可以达到两千余亩。它所处的位置虽然是郊区，但背山面海风景优美，确实是个进行房地产开发的好地方。
两千余亩地，按照每年开发两百亩计算就可以持续建设十年左右，端的是个长期经营的绝佳地段。
跟江晓勇一起吃过午饭后，耿文扬下午又陪着林云来到水泥厂旧址勘察现场。看完现场后他当即拍板道：「林姨，这个地方太妙了，咱们要是拿下来，今后至少十年甚至十五年的地都不用愁了。」
「是啊！」林云道：「市里面相信咱们公司的实力和水平，同意把这块地交给咱们来开发。但是……」
「现在我们面临着两个难处。」她扳着手指头道：「第一个，资金不足。空调厂那边两百多亩地的项目刚投进去了一千多万。这边的地每亩一万一千八百元，一千六百七十亩地光土地转让费用就接近两千万。这笔钱咱们倒是勉强掏的出，但是拿出来以后公司账上就基本没什么钱了，万一有个急用就会很难办的。」
「这倒不用担心。」耿文扬宽慰她道：「拿到地后可以贷款。如果短期内遇到资金难处，还可以从我们集团临时拆解部分资金来解决，办法总是会有的。」
老祖宗说得对啊，背靠大树好乘凉。有了耿文扬和他的滨海文扬控股集团公司做自己的坚实后盾，林云的心里很有了几分底气。
「这第二个难处……」她眉间含愁道：「就是石业伟。」
石业伟同样看中了水泥厂地块，但是他的打算跟四海福祥房地产公司截然不同。这家伙才没有耐心利用此地处良好的自然条件进行什么持续性建设，而是打算把地块低价拿下来以后再加价分包出去，从而通过差额短时间内赚取到不菲的利润。
在这家伙的一番威逼利诱下，其他对此地块感兴趣的房地产公司纷纷打了退堂鼓，间接帮助四海福祥公司拿到了此地块的开发权。
春节前，石业