一楼也很火爆，但就是因为有无数不同的业主，所以一楼开什么店的都有。
这不仅影响了整个商业街的形象，也打乱了整个商业广场的定位。
刚才陈宇在一楼的地方就看到了，竟然有人卖臭豆腐的。
好吧。
其实卖臭豆腐也无不可。
可臭豆腐边上卖的却是品牌男装。
这就实在是有些尴尬呀。
“我们也没办法，我们也不可能所有都自持，不然资金无法回收。至于业主租给租户做什么，我们管不了。”
“我认为可以改变一下模式。”
陈宇说道：“比如，你们搞一个统一管理，统一经营的模式。”
“得一家一家谈，不太可能实现。”
王冬还是摇头。
他其实也有苦难言。
但他们又不可能强制业主一定得开什么店。
比如，你一定不能卖臭豆腐。
人家就要租给别人卖臭豆腐，你能怎么办？
像这样的事，别说是他们，就算是政府也强制不了。
“现在倒是有些困难了，但如果在销售之时就与业主签订统一管理，统一经营呢？”
“业主可能不会答应吧。”
“为什么不会答应，如果你们保证每个月给他们租金，并且承诺租金不少于多少，你们只要商铺的使用权，而不需要他们的产权，我相信有很多业主会同意。”
“只要使用权，不需要产权？”
王冬眼前一亮，却是明白了陈宇的意思。
业主就是房东。
房东最在乎的是什么，租金。
可并不是你当了房东，你就能租到让自己满意的租金。
位置好的也就罢了。
有一些位置不怎么样的，那就自求多福了。
但事实上商业地产当中位置好的只有少部分，大部分位置都一般。
如果将所有店铺的使用权抓在手里，那就可以统一经营，统一管理