世界开发商都在玩的套路。
当然了，作为地产界的另一位大佬，李家成提出的观念也毫不逊色，那就是令人恶心的“公摊面积”，李家成对外宣称，设立公摊面积后，房价就会有效的降低很多，让更多的人住得起房子，殊不知，羊毛出在羊身上，很多消费者都被所谓的“公摊面积”所忽悠，其实在自己购买的房款里，早就特么被加上了公摊面积的价格了，这就是为什么在杨帆的那一世里，有的房子产证一百平方，其实房间的使用面积还不到七十五平方，那二十五平方就是所谓的公摊面积，最可气的是，消失了的二十五平方的钱，你还一分没少出！
只是在这个时代的李家成，现在还没有提出公摊面积。
而这个所谓的公摊面积，理所当然的就被杨帆给提了出来。
除了这个，杨帆还骚气的玩出了加强版。
学区房、商业房、超市、购物、便利为一体。
也就是后世的万达模式。
以“一座万达广场，一座城市中心”为品牌价值定位，选址在城市副中心或未来发展中心，通过大型商业、写字楼、住宅结合开发，提升区域价值。
杨帆相信这个模式，在这个年代绝对是超前的存在。
房子还没建好，但是价格却是已经往上滚了好几滚。
此时，临时搭建的售楼处内，已经人满为患，绝大多数有点家底的都跑来凑凑热闹。
每个人都在等待着，个个都是激动万分。
只见售楼处挂着一张巨大的区位图，整个粉岭区净收眼底，街道井然，宅院错落有致，周边配套齐全，与外面全是荒地的粉岭对比，形成了巨大的反差。
现在的粉岭周围都很荒凉，什么都没有，除了一个售楼处。
而这，卖的就是楼花！
不得不说什么都没有就敢卖，资本家的良心是真的不太敢恭维。
霍英冬也好，李家成也罢，当然也包括现在的杨帆，资本家的良心都是差不多的，都在割着老百姓的韭菜，吸着