?闫涛的拍桌而起，更是让在座的中高层领导一片惊愕！
紧接着副总裁闻天也瞅着上官雪疑惑不解的问道：“雪总，为什么呀，我们千辛万苦拍下了的地块，如果这样直接转让的话，岂不是太可惜了，更何况直接转让的话，我们获取的利润岂不是太低了？”
上官雪没有回答，而是盯着闫涛脸色不快的说道：“闫总，你先坐下，有疑问咱们慢慢说不行吗，怎么老是这么激动呢？”
“哼……”闫涛气鼓鼓的又一屁股做了下来，脸色很难看的瞅着天花板。
“呵呵”关峰笑着扫视了一圈众人，而后把目光落在了闫涛的身上，说道：“闫总，先消消气，听我把利弊给您分析一下。”说罢，他又把目光瞅向了众人，接着说道，“之所以我们选择直接转让获利呢，也是经过我们的董事长、雪总和我一起讨论之后才做出的决策。而且也是站在集团未来发展的角度从两方面去考虑的：其一是我们拍下的这块商业地块占地面积只有50亩左右，不过区域位置还不错，未来前景也比较看好；而且容积率批的也很高，最大可以建到近30万方，如果按当前的市场最高价来估算的话，销售额是60个亿，利润按20%来估算的是12个亿，开发建设及销售周期需要4年，也就是说每年可以赚到3个亿。但是，这都是我们按最理想化的情况进行预估的，而如果按保守一点估算的话，我们每年只能赚到2个亿。与其这样周期又长赚得又少，我们何不直接转让获利呢，既省时又省力，一举两得多好！其二是我们开发建设的首个住宅项目上官国际花园上周六已经开工了，前期是需要大量资金投入的。如果我们要自己开发这块商业地块的话，我们必须要在明天最后期限之内付清全部土地出让金，除去我们已交的20%土地竞买保证金之外，还需要再支付4.5个亿。这样以来，不瞒在座的各位，我们的流动资金就会很紧张，要想尽快开发商业地块的话，就需要负债开工了，那样风险会很大很大！”
关峰一五一十的给在座的各位分析完毕之