?
南乡的情况与西乡差不多，人口稀少，土地肥沃，无人耕种。
但审政他们碰到了一个非常好的机遇，这个机遇就是刘文许可宁家去南乡垦荒，虽然不能超过10万亩，但审政他们把刘文的政策放大，起到了很好的效果。
宁得志把自己的二儿子宁智寿派到了南乡，智寿是一个非常扎实肯干的人，他来到南乡之后，与审政、张郁配合很好，很快就开垦和收购了了十万亩良田。
因为不是一家一户单干，智寿聘请了2000个专业的农民从事生产，就解决了十万亩地的耕种劳力问题。
审政和张郁来南乡之前，刘文交给他们一个任务，就是鼓励大户垦荒，当年免税，第二年开始，根据庄园面积多少制定相应的税赋政策，调动了当地一些有闲散银两的富户纷纷开田垦荒。
审政还别出心裁，专门到江阳城及周边发动了一些地主、商人、富户到南乡来开荒种地，所以短短半年时间，引进和调动其他人开垦了近40万亩农田，其中万亩农庄10个、5000亩农庄30个、1000亩农庄100个、1000亩以下农庄若干，这些人不仅把当地的农民聘请过来，还从外地带来了不少的农民，这些职业农民身强力壮、技术娴熟，很快就解决了劳动力的问题。
刘文听到这些情况，十分欣慰，他对审政说：
“北乡是一家一户的耕种方式，这种方式虽然生产力不高，但最大的好处就是能够稳定农民，让农民真正有私产和长期的稳定的收入，让农民看到未来的希望。而南乡这种大规模的生产方式，最大的好处就是提高了生产效率，对于财税增长有很大的好处。”
审政回答道：“公子要我们来发展农垦，可是我们没有人也没有钱，不象当年北乡那样有大量的流民可以收集，今年天下安定，没有战乱，老百姓都不会背井离乡，所以我们只有走这样一条路子。”
“两种方式都很好，而且你这种相对来说，来得更快，收益更高。”刘文对经济也是略知一二。