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“我想搞这个别墅区，实际上是受到旅游房地产的影响，但是跟那个又有些不同。”陈明洛知道，如果不能够让桑明达了解自己的真实想法，或者说让他了解到自己的实力，要说服他支持自己，也是不大现实的。
“嗯——”桑明达点了点头，表示鼓励他说下去。
“追溯国外旅游房地产从最初的出现到现在的发展这段历史，可以让我们明白，旅游房地产不仅是一种经济消费现象，也是一种生活理念。”陈明洛组织了一下语言，便侃侃而谈道，“旅游房地产之所以取得这么大的成功，也是和人们的生活理念和休闲方式分不开的。”
事实上，旅游房地产发源于法国地中海沿岸，二十世纪初，那里开发了大量海滨别墅，吸引了大批欧洲和北美的贵族、政府要员和富商，成为休闲度假中心。
六十年代中期，法国阿尔卑斯山区的别墅度假村首先以分时销售方式招徕客户，标志着旅游房地产市场的出现。随后，在瑞士和欧洲其它国家也逐渐形成。
七十年代中期，由于美国经济衰退，泡沫经济造成房地产大量积压和资源闲置，特别是市场景气时期开发的大量别墅积压。为处理这些积压和空置的房地产，充分盘活闲置资产，美国从欧洲引入产权酒店这一概念，取得了巨大成功。
作为一种新型的房产投资和消费模式，产权酒店符合现代经济资源共享的基本原则，它将闲置房产和酒店的大门向社会打开，向公众推出一种既是消费又是存储，既是服务又是家产，既可自用又可赠送的特殊商品，是房地产业和旅游酒店业的有效结合。
到了八十年代后期，大量的投资商、开发商纷纷进入这一领域，使产品模式更加清晰，法律法规也更加健全，配套服务、管理等方面也更加完善。
经过近几十年的发展，旅游房地产在国外已相当成熟，并成为中产阶级所普遍接受时尚消费品。国内旅游房地产的发展，是在**十年代开始萌芽，当时海南部分开发商对需求市场盲目乐观，