万合天宜的钱途一片坦荡。
伴随着钱途的坦荡。是新员工、新业务的增加。让万合天宜总部显得拥挤不堪。
新办公楼的计划,迫在眉睫。
……
万合天宜高管会议,由王子文召开,议题只有一个,就是讨论盖大楼。
其实之前有过几次讨论,大家倾向于在京城盖一栋十层的大楼,也有人提议盖六层就好,但是可以多圈一点地。把配套设施做好,最好再盖一栋家属楼。还有一些保守的员工。建议在郊区先把摄影棚等配套设施盖好,至于办公室可以就近在中钢国际大厦单独租赁一层楼。
“盖一栋楼压力还是很大的,没有四五千万,盖不出来好楼盘。”赵大飞在会议上,把询问建筑公司,得来的价目表,放进了投影仪里。
以2008年京城三环的价位为准,以中等层次建材为标,桩基工程70元左右一平,钢筋合200元一平,砼120元一平,砌体工程80元一平,抹灰工程25元一平,外墙工程70元一平,室内水电安装80元一平,屋面工程15元一平,门窗工程150元一平,烟道及公共部位装饰工程120元一平。
地下室增加造价50元一平,电梯工程100元一平,人工费150元一平,室外配套工程80元一平,模版、支撑、脚手架工程80元一平,人货电梯等各型施工机械等60元一平,临时设施30元一平,检测、手续、交通、交际等20元一平,承包商管理费等各种费用90元一平,上交国家各种税费100元一平,监理费10元一平。
设计费看要求,如果要造型新锐个性,只能找知名设计师,100元一平是基本。
综合起来建筑费就得1800元一平了,打算2000平一层的话,需要360万一层,十层就需要3600万了。再计算上地皮,合算楼面成交价,没有6000万盖不起来。而万合天宜作为互联网公司和影视公司,能够享受到一些税费的优惠,再跑跑关系,5000万差不多了。