切合东江本地的实际情况,具有可操作性。”
乔延年先说优点,再说缺点,道:“但你有没有核算过成本,若明年这些商品楼卖不出去,银行贷款的利息就能把你压垮。”
他笑了笑,“这样说不严谨,林总财大气粗,可能伤不到筋骨。可市里财政压力大,到处等米下锅,一分钱恨不得掰成两瓣花。真按你的计划,由财政牵头往里注资,必须得有一个前提,那就是明年楼市确实会发生根本性的反弹增长。否则,东江是从一个泥沼,掉进一个更大的泥沼,你可以拍拍屁股走人,我就要被老百姓戳脊梁骨了……”
乔延年的担心不无道理,现在是全国性房地产大崩盘的延续期,没有任何投资商愿意把钱投到楼市,连地皮都卖不出去,更别说这些烂尾楼了。
林白药必须解决掉乔延年的担心,不然,就算他舌灿莲花,也很难取得乔延年的支持。
没有乔延年的支持,他没办法从银行弄到贷款。
相比之下,怎么收购烂尾楼就简单的多了,不管是市里,还是银行,都急于把手里的烂尾楼项目出手。
如果林白药现在有足够多的钱,完全可以撇来今晚这步程序,直接拿钱找市府和银行收购,他不仅是大爷,而且坐等明年赚取暴利,何必让别人来分一杯羹?
问题是,他没钱。
兜里的两百万砸进楼市里,连个水花都溅不起来。
所以,这是一个死循环。
想解决这个循环,必须说服乔延年。
“乔市长,我的计划,由市政府、财政局、建设局等职能部门联合四大行和东江商业银行,成立东江城市建设投资公司,当前可以用来专门承接和处置东江全市涉及积压商品楼的不良资产,日后也可以受托管理企业和国有企业金融债务重组。等以后城市和经济发展起来,主要负责城市基础设施、公共设施的建设、投融资及相关资产经营管理。”
林白药道:“城建投不是我的独创,之前有两个城市已经成立了类似的公司,在城市发展