两名神咤司长官拨草削藤，在破败亭台中交谈一阵，便循着草间的原路离开。
那旧门吱呀一声合拢，断锁又被挂了回去，守着这贼都懒得光顾的废园。
次日，那位陈判事引荐李蝉与户部司元员外郎雍门周接触一番，便将租赁废园的事敲定了。
说起来，玉京城里寸土寸金，也有其他人曾看上光宅坊里的这片园子，但一打听，却知道，当初兴建将军府时，司天监袁监正打园前走过，停步观望半晌，眯眼看天，说此园方位，于将军府而言，既犯暗建煞，又与戊己都天煞交汇，凶上加凶。虽然没几人听得懂那些煞是什么意思，但既然袁监正都说这地方凶，谁还愿意住在这儿？
于是，那袁监正的寥寥数语，便将这废园打成鸡肋。豪商巨贾瞧不上，寻常人又出不起修整此园的资费，如此荒废了十余年。
李蝉付出头年一百一十四两的资费，将这废园租赁下来。户部员外郎得知这位京畿游奕使要修葺废园，十分热情地推荐自己那位任职工部掌固的侄儿，却被李蝉婉拒。
办完那废园的事，李蝉又去了趟礼部，递交神咤司右禁的文书，验明正身后，便以黎州清陵李澹的身份，报上了来年春的乾元学宫考试。
前后走动，过去两日。
入玉京的第三天，李蝉独身带着一卷画轴，再次推开那旧门，进入废园中。
废园不大，占地约一亩，有四处宅基、老槐一株、棋亭一座、枯池一方。
若要将这废园重新整饬修葺一番，单是除草，清扫，就至少要几天的功夫。但那画轴一展，火精宋无忌钻入荒草间，呼一下，火焰熊熊。
那火势来得猛烈，又迅速熄灭，满园荒草成灰，老槐与紫藤却不损分毫。园中堆积的砖瓦、枯池里的青石，历经一番火浣，又恢复了三分光泽。
众妖怪纷纷叫好，唯独那黑驴，不甘一园美味转眼成空，直着脖子不停叫唤。
接下来时日，李蝉便住进南边仓米巷里的邸店，画好了那修园的图纸，妖怪