在现代社会创业有一个很大的标准就是能拉到投资，但是创业的千千万，能真正拉到投资的却屈指可数，其中一个很重要的原因就是，很多创业者只顾着拉投资却没想着做产品，其实创业的本质还是做生意来解决社会需求，如果做的生意解决不了社会的需求，产品在市场上客户根本不买账，那恐怕再好的口才，再好的团队，在稠密的人脉也没用，因为任何投资人他看的都是你这个生意的长期价值和利益，你根本没有任何利益可言也根本没有价值，投资人怎么可能会看上你，因此无论见再多的投资人都是无用的。但是如果你专注做好自己的产品提升价值，不用说自然有投资人找上你的。即使运气好碰上一个能愿意给你投资的，但如果这个生意市场不好，恐怕也不会长久。还有一个关键就是一定要在，晴天修房子，这个意思就是必须在你不缺钱或者能挣到钱的时候去找钱，因为只有这个时候你才真正能找到钱。一旦下雨了你才想起去修房子，这个时候早已经晚了。
这些商业的知识都是当年韩老师所讲给万福祥听的，而现在全部都已经用上了，虽然形式不同，但是本质却无差别。
和高员外谈过后，为了给这个投资人加一把火，万福祥对外放出风，说自己一天能见好几个愿意给我们投钱的，这也是谈判中的一种方式叫制造紧迫感，要让对手觉得你很吃香，不要让对手觉得没他不行，只有这样你才能掌握主动权，不然你就会被对手牵着鼻子走。
果然这招奏效了，没出两天高员外派人又约万福祥在李掌柜的饭店见面。见面之后高员外满脸堆笑说：“哎呀！听说最近万掌柜很抢手啊！”
万福祥轻轻一笑心说这人还真是典型的商人嘴脸，但是此时万福祥也就是魔吓鬼，你唬我，我唬你。于是便说：“高员外，我上次说了现在武大烧饼势头正猛，很多人都愿意合作。”
高员外笑着点头说：“这我明白，那你上次说的，一万两，占二十，真的不能再占的多一些了吗？”
“高员外，你也知道，如果你愿意投